Als Bauherrin strebt die genossenschaftliche UCB Rot Buckow eG an eine sichere, ökologische und sozial verantwortbare Wohnungsversorgung zu schaffen. Dabei ist der natürliche Baustoff Holz maßgebend gewählt und spiegelt die Ziele der Genossenschaft wider. Das Projekt Rot Buckow umfasst in Gesamtheit drei Gebäude und wird vorraussichtlich 70 Wohnungen im Süden Berlins generieren.
Deimel Oelschläger Architekten haben im Auftrag der UCB Rot Buckow eG die Gebäude entworfen um genossenschaftliches Wohnen, Mietwohnungen sowie Sozialwohnungen zu vereinen. Die Grünflächen, die Gemeinschafträume und ein Repair-Café sind dabei Sinnbild für ein offenes Wohnkonzept und die Gemeinschaft die hier gebildet werden soll.
Haus A, Haus B und Haus C
Das Wohnprojekt umfasst drei Gebäude. Mit jeweils circa 1777m² auf fünf Geschossen (9,72m OKFF) sind „Haus A“ und „Haus B“ in Gebäudeklasse 4 zu kategorisieren. „Haus C“ ist mit vier Geschossen (6,52m OKFF) in der Gebäudeklasse 3 zu verorten, weist aber aufgrund der größeren Grundfläche ebenfalls eine BGF von 1800 m² auf. Haus A und B besitzen einen zueinander gespiegelten Grundriss. Die Gebäude besitzen einen notwendigen Fluchtweg und einen Aufzug, um die oberen Geschosse zu erschließen. Die tragenden Bauteile der oberirdischen Geschosse sind in Holzrahmenbauweise und die Deckenelemente in Brettsperrholz ausgeführt. Der Aufzugschacht ist nicht brennbar in Stahlbeton gefertigt. Das Haus C ist länger und hat zwei notwendige Treppenräume, besitzt aber Materialtechnisch dieselben Eigenschaften wie die Gebäude A und B.
Wichtig ist die Selbstrettungsfähigkeit
Da im Brandfall ein zuverlässiger und sicherer Fluchtweg für alle Hausbewohner zu gewährleisten ist, mussten die Gebäude mit besonderem Augenmerk betrachtet werden. In den Häusern A und C ist die Selbstrettungsfähigkeit nicht für alle Bewohnerinnen uneingeschränkt gegeben, aus diesem Grunde wurde je ein Sicherheitsaufzug (Stufe B) eingeplant. Dieser weist eine verlängerte Funktionsdauer von mindestens 30 Minuten auf, sodass der Aufzug auch bei Brand oder einem Stromausfall weiterhin funktionstüchtig bleibt. Darüber hinaus werden jährlich Brandschutzunterweisungen mit allen Bewohnerinnen durchgeführt um einen problemfreien Ablauf bei Gefahrensituation zu gewährleisten. Das Schutzziel kann somit erreicht werden.
Bautafel Wohnungsprojekt Rotbuckow
Bauherr: UCB Rot Buckow eG , Oranienplatz 5 , 10999 Berlin
Architekten: Architekturbüro DeO Deimel Oelschläger architekten GmbH , Stralauer Platz 24 , 10243 Berlin
Brandschutz: brandschutz plus GmbH
Maßnahme: Neubau
Gebäude: Haus A&B GK 4; Haus C GK 3
Lage: Buckower Felder – Baufeld III & XI