Stadthäuser & Wohnungen in Berlin – Charlottenburg
Fassade
Die geschlossenen Teile der Fassaden werden aus wärmegedämmten Holzfertigelementen hergestellt, die Innenseitig eine Beplankung aus Gipsfaserplatten erhalten. Außenseitig erhalten die Fassadenflächen eine Bekleidung aus unbehandelten Lärchenholzlamellen. Lärchenholz, dass sich hervorragend für freie Bewetterung eignet, vergraut in einem über mehrere Jahre andauernden Prozess.
Die Fenster werden nach energetischen Anforderungen entweder mit 2 Scheiben Isolierverglasung oder 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung ausgeführt. Rahmenmaterial ist innenseitig Holz, lackiert und außenseitig Aluminium, pulverbeschichtet.
Um den sommerlichen Wärmeschutz zu gewährleisten, erhalten alle nach Süden und Südwesten ausgerichtete Fenster ohne passiven Sonnenschutz durch vorstehende Bauteile, wie z.B. Dachüberstände, Balkone, Vordächer etc. einen außenliegenden Sonnenschutz in Form seilgeführter Raffstores.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Die Baugemeinschaft Sarkauer Allee besteht aus sieben dreieinhalbgeschossigen Stadthäusern und einem dreieinhalbgeschossigen Wohnhaus mit 10 Wohnungen in Berlin Charlottenburg. Die Baukörper sind Nord-Süd bzw. Ost-West orientiert. Die Dachgeschosse sind als Staffelgeschosse mit Flachdächern geplant.
Die Gebäude werden so weit wie möglich aus vorgefertigten Holzbauteilen errichtet. Trennwände, Kerne und Geschossdecken im Wohnhaus werden konventionell in massiver Bauweise errichtet. Die Fassaden werden aus vorgefertigten Holzfertigteilen inkl. Wärmedämmung hergestellt (Holzrahmenbau) und vor Ort montiert und verkleidet, die Ausführung der Fenster erfolgt als Fenstertüren. Die Gestaltung der Fassaden erlaubt eine hohe Flexibilität für Trennwandanschlüsse. Alle Geschosse verfügen über französische Fenster zur Straßenseite, großzügiger Verglasung zum Garten hin sowie Terrassen/ Dachterrassen zum Gemeinschaftsgarten in Süd- bzw. Westausrichtung.
Energiekonzept und Nachhaltigkeit
Im Rahmen der Gebäudeentwicklung der Baugemeinschaft Sarkauer Allee wird in Zusammenarbeit mit einem Gebäudeenergieberater ein ganzheitliches Konzept zur effizienten und wirtschaftlichen Energieversorgung der Wohnungen untersucht.
Die Beratungsleistung umfasst dabei die Untersuchung verschiedener Heizsysteme mit Simulation der Investitions- und Betriebskosten und die Präsentation der Ergebnisse im Rahmen eines Planungsworkshops mit den Baufamilien. Die Priorität liegt auf einem langfristig wirtschaftlichen System. Es ist geplant, erst nach Vorlage der Expertise über das endgültige Heizungskonzept zu entscheiden.
Außenanlagen
Gemeinschaftsanlagen der Baugemeinschaft Sarkauer Allee
Unter Einbeziehung des vorhandenen Baumbestandes entsteht im südlichen Bereich des Grundstückes eine großzügige Gemeinschaftsgrünanlage mit Spiel- und Liegewiese, Sitzgruppe und Pflanzbeeten. Die Wege werden teilweise gepflastert, teilweise mit wassergebundener Oberfläche erstellt.
An der Nordöstlichen Grundstücksecke (Straßenecke Schirwindter-/ Sarkauer Allee) entsteht ein kleiner Platz mit einer Einfriedung. Hier werden auch die gemeinsamen Abfalltonnen aufgestellt.
Die Einzelheiten der Gestaltung werden zusammen mit den Landschaftsarchitekten in Workshops erarbeitet.
Private Außenanlagen
Das Erdgeschoss des Wohnhauses sowie die Stadthäuser erhalten Freiflächen zur privaten Nutzung, die selber gestaltet werden können. Im gemeinsamen Investitionsplan enthalten sind die Herstellungskosten für eine einfache, allseitig holzverschalte Abstellbox, für die Anlage von Terrassen und die Aussaat von Rasen. Für die Gestaltung der Außenanlagen konnte das renommierte Landschaftsarchitekturbüro GTL aus Kassel / Düsseldorf gewonnen werden.
Ansprechpartner
Auftraggeber
Baugemeinschaft Sarkauer Allee GbR
vertreten durch Roland Hahne Fichtestraße 23
Homepage
Projektsteuerung
Farid Sharabi
Büro für Projektentwicklung
Winfried Härtel
T 030 / 695 693 80 [email protected]
Architektur
Dietrich Bürgener
[email protected]
Jankowski Architekten Stadtplaner DWB Fürst-Pückler-Straße 36
50935 Köln
T 0221 / 940 43 04
F 0221 / 400 0106
Jankowski Architekten
Unbehandeltes Holz ist als klimaneutraler Baustoff für die Fassade vorgesehen. Unser Brandschutzkonzept zeigt die erforderlichen Abweichungen zur Bauordnung und die notwendigen Ausgleichsmaßnahmen für die Sicherheit der Bewohner auf.