Ein Meilenstein für soziales und ökologisches Wohnen
Am 13. Juni 2025 wurde im Berliner Stadtteil Neukölln bei strahlendem Sonnenschein das Richtfest für das Mutter-Kind-Haus im neuen Quartier Greenfields Buckow gefeiert. Das Bauprojekt ist Teil eines sozial-ökologischen Modellquartiers auf den Buckower Feldern und wird von Partner und Partner Architektur unter der Leitung von Jörg Finkbeiner geplant.
Frau Opitz, Vorständin der GLS Bank eröffnete das Fest mit einer Rede. Die GLS Bank unterstützt das Projekt finanziell und setzt sich für gemeinschaftliches und bezahlbares Wohnen ein. Greenfields Buckow ist das erste Projekt, in das die Bank gemeinsam mit der Bürgerstadt AG direkt investiert.
Das Quartier Greenfields Buckow
Das Quartier umfasst 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 106 Wohnungen, davon 58 % sozial gefördert und 61 barrierefrei. 32 Wohnungen sind für genossenschaftliches Wohnen vorgesehen – für Menschen in verschiedensten Lebenssituationen, darunter auch Senioren und allein erziehende Mütter. Gemeinschaftsflächen wie Gärten und Spielwiesen fördern ein nachbarschaftliches Miteinander und geben Raum für hohe Lebensqualität. Mit Platz für rund 1.700 neue Bewohner, soll zudem in Zukunft die Infrastruktur des Quartieres weiter ausgebaut werden. Dazu gehören Einrichtungen wie eine Kindertagesstätte, Grundschule und die Anbinfung an den Nahverkehr. Durch weitere Innovationen, wie nachhaltige Regenwasserlösungen schafft das Projekt nicht nur dringend benötigten Wohnraum in Berlin, sondern steht auch für die „Berliner Mischung“ – sozial, nachhaltig, zukunftsorientiert.
Ein besonderes Dankeschön ging daher an alle engagierten Handwerker, b-Solution, die Architekten und die Bürgerstadt AG als Eigentümerin. Die vollständige Fertigstellung des baufeldes ist für das erste Quartal 2027 geplant.
Holzmodulbau – Ein Steckkastensystem mit vielen Vorteilen
Holzmodulbau bedeutet: ganze Raumeinheiten – sogenannte Module – werden aus Holz vorgefertigt und dann auf der Baustelle nur noch zusammengesetzt. Diese Bauweise vereint hohe Qualität durch die Vorfertigung in einem kontrollierten Umfeld, Geschwindigkeit und Kosteneffizienz. Letztere wird besonders durch die starke Reduzierung der Bauzeit bei der Errichgung vor Ort erziehlt.
Beim Projekt Greenfields Buckow kommt das System des Herstellers b-Solution zum Einsatz. Die Module bestehen aus massivem Holz, einem nachwachsenden Rohstoff, der CO₂ bindet und ein gesundes Raumklima schafft. Die Bauteile werden in einem Werk inklusive Wänden, Fenstern, Installationen und sogar Böden produziert. Auf der Baustelle werden die kompletten Bauteile dann wie Bausteine montiert – das spart Zeit, reduziert Lärm und sorgt für eine präzise Ausführung. Auf diese Weise kann in ca. einer Woche ein komplettes Geschoss errichtet werden.
Greenfields Buckow – Besonderheiten zum Brandschutz
Der Holzbau bringt nicht nur ökologische Vorteile, sondern stellt in Deutschland auch besondere Anforderungen an den Brandschutz. Im Projekt Greenfields Buckow wurden daher im Brandschutzkonzept von brandschutz plus innovative Wege beschritten: Zum Einsatz kommen unter anderem doppelschalige Treppenraumwände in Holzbauweise, um die nötige Sicherheit in den Gebäudeklassen GK 4 und 5 zu gewährleisten. Diese schreiben vor, dass Treppenraumwände in der Gebäudeklasse 4 auch unter mechanischer Beanspruchung hochfeuerhemmend und in der Gebäudeklasse 5 sogar feuerbeständig sein müssen.
Die Gebäude entstehen in Holzmassiv- und Holzmodulbauweise. Der Vorteil der Vorfertigung – und gleichzeitig eine Herausforderung – ist, dass diese Bauweise ein frühes und präzises Mitdenken aller Details bereits in der Planungsphase erfordert. Besonders kritische Punkte müssen so frühzeitig geklärt werden, sodass die Werke mit der Anfertigung beginnen können. Themen wie etwa Außenluftdurchlässe an Fenstern benötigen zudem eine enge Abstimmung mit dem Prüfingenieur für Brandschutz.
Momentan werden – besonders im Holzbau – noch häufig abstimmungsintensive vorhabenbezogene Bauartgenehmigungen (vBG) benötigt. Um den Holzbau als attraktive Alternative zum konventionellen Betonbau zu etablieren, ist es wichtig, Standardlösungen zu entwickeln. Greenfields Buckow dient hier als Prototyp: brandschutzplus arbeitet gemeinsam mit b-Solution an der Entwicklung von Musterdetails, die künftig auch bei anderen Projekten als funktionale und genehmigungsfähige Lösungen dienen können – ein weiterer Schritt in Richtung zukunftsfähigen und sicheren Holzbaus.
Veröffentlicht am 18. Juni 2025.